首付180万入手城六区90平三居 单价比同区新房低2万

常州 0 169
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ask661810255 2020-10-02 18:16
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从2019年到2020年,发生很多事,石景山的房价也从去年的6万多到了现在的7万+,购房者也不得不感叹下这变化太快了,没有抓紧时机上车。

我们先来看下石景山新房市场的大环境,以版块来说,新房主要分布在古城、西黄村、五里坨等版块,其中石景山的纯商品房比较扎堆,主要还是以改善产品产品为主,均价已在7万+了,西黄村版块的限竞房禧悦府处于马上清盘的状态,只剩几套房源了,均价6万2。从某方面来说,古城新房的入市加快了该项目的去化。而五里坨版块被很多人忽视,其实这里的新房价格十分友好,新房均价在5万左右,对于同地区单价7万的新房,还是有价格优势的。如果您想在石景山置业,但是预算有限的话,不妨关注一下这里。

五里坨位于石景山西部,属于石景山发展比较晚的地区。随着远洋、绿城、万科等开发商的入驻,这里的生活配套会跟上来,据规划,有一个24万平方米的商业综合体来弥补大型商业的空白,满足未来生活所需。

                                                       商业综合体效果图

交通方面,距离最近的地铁站金安桥站大概4公里左右,有一些公交线路供出行择。如果规划的高井规划一路能顺利通车,可以有效缓解现有的石门路交通压力,出行也会更加便利。

此外,五里坨属于浅山地带,近山,相对于主城区来说也较为安静,居住环境十分宜居,比较适合养老及自住。

这个版块目前有三个楼盘——远洋五里春秋、卓越万科翡翠山晓、绿城西府海棠。天重点跟大家介绍一下卓越万科翡翠山晓。翡翠山晓是万科联手卓越和平安共同开发,位于石景山石门路东侧500米,共分为三期开发,共计2156套房源,体量很大,体量大的好处就是未来整体的居住氛围不错。项目由洋房+叠拼组成,目前有90㎡的三居洋房和480-550㎡叠拼在售,目前有教师节专属特惠,凭有效教师***,洋房产品享5万元专属优惠,活动仅限9月5日-9月13日。

价格方面,洋房销售均价49999 元/平,90平总价在450万左右,首套首付在180万左右,对于大部分刚需人群来说还是可以接受的。小区内部有健身会所,幼儿园,便民菜市场等配套,满足业主日常生活所需。物业为万科物业,普遍来看,大家对于万科物业的认可度还是挺高的。

我们来看下90平户型:

90平三居双卫户型,三面宽朝南设计,这是市面上比较火的一种户型,可以保证室内采光良好。主卧套房设计,有独立卫生区,形成一个独立的生活空间。另外,客厅、餐厅、厨房一体化,整体的空间感和通透性比较好。整个户型比较方正,且为全明空间,适合三口或者四口之家居住。

总结

相比石景山其他版块,五里坨版块的新房价格优势明显,且近山,居住环境不错,翡翠山晓目前洋房产品在售,均价49999 元/平,适合养老或者平时自驾出行居多的人群购买。


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