请问房子满五年唯一小于90平米,是买卖过户好还是赠予过户比较划算? 财富值55

2019-03-19 10:10发布

请问房子满五年唯一小于90平米,是买卖过户好还是赠予过户较划算

请问房子满五年唯一小于90平米,是买卖过户好还是赠予过户较划算

7条回答
只有一个契买卖更好一点
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买卖过户会好点,满五唯一房子只有一个点的契
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这属于直系亲属赠予,在进行二手房交易时,基本和普通二手房一样,如果满五年、且是名下唯一住房"可以免征". 如果满五年,或者不是名下唯一住房,个人所得税需要择是缴纳总额的1%,还是缴纳差额的20%。 房子过户完就看您名下还有几套房,如果一套都没有,再买可以最低首付3层,如果还有一套在买第二套首付是6层起。
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好,买卖过户会好点,满五唯一的房子只有一个点的契税,没有用了
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买卖好一点 赠与的话 以后有可能产生赠与20%左右
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您这情况,建议直接按正常买卖流程过户,小于90平而且是唯一住房,是免交个税的,值税也没有,只需要交契税就可以,很少钱的,跟办理赠与的费用差,但是赠与的后期在售,不管多少年都需要交20%的个税的。 如果还清之后再进行购房,看银行的政策,有些是可以按首套,首付3成的
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